こんにちは、あおやんです。
今回はいつもと少しテイストを変えた特別企画、「タイ・バンコクの賃貸情報紹介」になります。
紹介するのはタイのバンコク、TBSトンロー駅付近の目玉物件「Tidy Deluxe(タイディーデラックス」。興味のある人はぜひご一読くださいね。
はじめに
トンローは、タイ国内でも日本人に絶大な人気を誇るエリアです。
該当エリアで物件をお探しの方には是非見て頂きたい物件「Tidy Deluxe(タイディーデラックス)」を紹介していきたいと思います。
ダークグレーの外壁と鮮やかな黄色のコントラストがはっきりとしたスタイリッシュな印象をもたらし、心地良い上質感のあるコンドミニアム。(コンドミニアムとは、キッチンや洗濯機など生活するための設備が備えられた宿泊施設のことを指します。)
タイ国内の数多くの物件を紹介している不動産会社「スックリビング」の敏腕スタッフさんに教えてもらった、「Tidy Deluxe」のオススメポイントをまとめていきますね。
オススメポイントその①「閑静な住宅街、徒歩圏内で十分過ごせます！」
「Tidy Deluxe」 はBTSトンロー駅から徒歩5分ほどのコンドミニアムで、周囲は住宅街になりとても静かで住みやすい住環境です。
大通りからソイ34に入り100メートル程の場所にあり、その先はソイ26に合流できる道になっております。
ソイ26へ向かう道中にはコンビニ、日系の飲食店、タイ料理、韓国料理などの高評価を受ける飲食店も多くあるので、外食派の方には非常に魅力的な立地ではないでしょうか。
ソイ26に抜けるとKビレッジ、ビッグCなどの商業施設へのアクセスにとても便利で、一度住んでしまうと引越ししたくなくなるほど便利な立地と言えますね。
一駅隣りはプロンポン方面とエカマイ方面になり、どちらにも大きな商業施設があります。平日、週末問わずいつでも賑わっている、そんな場所へもスカイトレインの利用でたったの3分で到着！頑張れば徒歩でも行ける便利さです。
セールススタッフからのコメント
駅までは歩いていける距離ですが、駅近のコンドミニアムとしては珍しいシャトルのサービスもあります。ラマ4世通りのビッグC(スーパーマーケット)までの送迎も可能なので、気軽に行けるのもポイントです。
またお仕事をされている方でしたら、サトーン方面へ車通勤されている場合にはメリットの一つになるかと思います。
駅の周辺にももちろん、日系の飲食店、カフェ、コンビニ、マッサージ店が充実しているので出歩くのが楽しみの一つになること間違いなし！
日本語対応の病院、サミティベート病院まで車で6分、高速の入り口まで車で11分ほど。またレインヒル(ショッピングモール)までは徒歩7分程度で行けます。
レインヒルには日系の美容室、マックスバリュなども入っているので、生活に困る事は一切ありません。
オススメポイントその②「施設内の設備、共有スペースも充実」
施設内の共有設備はフィットネスジム、スイミングプール、サウナ、ゴルフ練習場があり、こちらはパターのみの練習場です（※基本的にはどの物件もパターやゴルフボールのレンタルサービスはない為、自身で準備する必要があります）。
また、物件により使用する際のルールが異なります。予約制の場所もありますので使用ルールにつきましては、管理事務所にて確認しましょう。
フィットネスジムは2階、ガラス張りで完全吹き抜けになった中庭にあります。決して大きくはありませんが、数台のマシンが設置されていて利用しやすいです。
その中庭には竹藪ほどではありませんが竹が生い茂っており、生簀にはニシキ鯉が泳いでいるなど、ちょっぴり日本を思い出させる安心感がポイント。
庭の周りには緑の草木が生えているので、外の景色を見ながらランニングマシーンでトレーニングするのも気持ちが良いですね。フィットネスジムの中にはTVもございますので、くつろぎながら体を動かすには最適と言える場所です。
また屋上には日当たりの良いスイミングプールと小さな庭があります。キッズプールも設けられており、プールサイドには屋根付きのチェアーもあって便利。
高層ビルもそんなに建っていないので、8階建てのコンドミニアムの屋上でも、バンコクの景色を見ながら最高のひと時を楽しむことが出来ます。
ちなみに駐車場も完備されており、1台は無料、2台目からは有料です。
セールススタッフからのコメント
屋上には、スイミングプールの施設だけではなくバーベキュー施設もあります。居住者なら無料で使用できるので、週末にお友達を誘ってワイワイガヤガヤ楽しむのも一興です。
そしてもう一つ、注目はサウナルームだけではなくスチームルームも完備している点。その日の気分で使い分けが出来ます。血流の流れを良くして日頃の疲れを回復させましょう。
オススメポイントその③「お部屋の特徴をご紹介」
ではお待ちかね、「Tidy Deluxe」のお部屋のタイプを見てみましょう。
トンローの南側にあるコンドミニアム「Tidy Deluxe」は、竣工2014年の8階建てで、全部で141室あります。
日本人入居率が約半分の50％と、スクンビットエリアのコンドミニアムとしてはそれほど多くはありません。
8階の低層物件とはなりますが開口部が大きくとられている為、風通しが良いのが嬉しいポイント。
お部屋のタイプにもよりますがバスルームには浴槽も完備している部屋もございますので、こちらは事前に要チェックです。
単身の方やご夫婦の方、または小さなお子様が居るご夫婦の方にお勧めの1ベッドルームと2ベッドルームの2タイプがあります。
2ベッドルームのタイプには各ベッドルームにトイレ、バスルームが付いています。忙しい時間のバスルームの取り合い争いも無く、一人ずつゆっくり使うことができますね。
角部屋が2ベッドルームで、それ以外は1ベッドルームとなります。一番小さなお部屋で30㎡から設定があるため、お家賃の方もお安めの15,000Ｂから提供されています。
| 間取り | 面積（㎡) | 家賃(バーツ/月) | 部屋数 |
|---|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 30〜59㎡ | 15,000〜55,000Ｂ | 不明 |
| 2ベッドルーム | 59〜69㎡ | 45,000〜60,000Ｂ | 不明 |
家賃には水道代、電気代などの光熱費は含まれていません。電気代は電力公社へ直接お支払いいただき、水道代はコンドミニアムの管理事務所へお支払いとなります（18Ｂ／ユニット）。
その他、インターネット回線、日本TVの設置は入居者個人で直接手配する形です。
とてもきれいなフローリングとウッディーな家具類の調和が見事で、日本のマンションで暮らしているような安心感を抱くことが出来るでしょう。
タイでは特に一人暮らし用の部屋の場合、キッチンがとても小さい設備のものが多いのですが、こちらは一人暮らしの方でも十分すぎるキッチンの広さです。
ガラス張りのキッチンスペースで圧迫感無く広々とお料理ができますよ。しかも、IHコンロもキッチン収納も申し分なしで大満足です。
セールススタッフからのコメント
2014年に出来てから最初は10％の日本人入居率でしたが、交通の便も良く便利なこともあって、あっという間に日本人入居率が上がりました。
コンドミニアムは部屋ごとにオーナーが変わる為、家電・家具などが異なることから、オーナーセンスが問われることもあります。しかしこちらの物件は珍しく、すべてのお部屋に同じ家電、家具が備え付けられているのが特徴です。
一方で、広さや間取りが少し異なり浴槽無し、書斎付きのお部屋などもあります。その為、家具の配置や雰囲気も含め、何部屋か見比べてから決めて頂くのがベターですね。
オーナーはそれぞれ違いますが、コンドミニアムの建物内には管理事務所があり、口コミによれば接客対応がとても良いとの評価。 こちらは日中であればいつでも対応可能です。
まとめ
駅近にもかかわらず、静かな環境で日本人にも人気のトンローエリアの人気物件「Tidy Thonglor」。
バンコク市内への通勤はもちろん、高速の乗り場まで近いので郊外へお勤めの方にもおすすめです。
バンコクに来たばかりの方にとって、日本人エリアで家賃がお安めの物件というのは嬉しい限りですね。
なかなか空きが出ない人気物件ですが、タイミングが合えば「スックリビング」にて内見のご案内が可能です。
興味のある人は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。
