こんにちは、あおやんです。
前回に引き続き特別企画「タイ・バンコクの賃貸情報紹介」になります。
今回紹介するのは、新築アパートが次々にオープンしているバンコクの中でも、エイト・トンローの真裏という絶好のロケーションにオープンしたばかりのアパート『Kasturi Residence』です。
はじめに
2019年に1月オープンしたてで、たちまち大人気となった物件『Kasturi Residence』ですが、一体その魅力はどこから生まれたのでしょうか。
当物件の魅力を、これまでたくさんの物件を紹介してきた不動産会社「スックリビング」の敏腕スタッフさんが教えてくれました。
タイへの移住を検討している、また興味のある人はぜひ読んでみてくださいね。
『Kasturi Residence』の特徴①『喧騒回避の穴場的立地』
『Kasturi Residence』はトンローのど真ん中、トンロー・ソイ8にあるサービスアパートです。
トンローソイ８は大都会トンローの中心的位置であることは間違いないのですが、昔からの高級住宅が立ち並ぶ通りで物静かで大変閑静な場所なのが特徴。
その最大の理由は、ソイ(タイで作られる通りの名称のこと)の奥が行き止まりになっている為どこへも抜けられないことや、商店などが少ないので住民以外が立ち入ることが少ないといった点があります。
トンローはなかなかこういったソイが少なく、都会ならではの喧騒からは逃れにくいのが難点。しかしソイ８はそういった喧騒を回避できる穴場的存在の為、人気急上昇中のエリアとされています。
アパートを中心に東へ徒歩3分でトンロー・ソイ8の終端で行き止まり、西へ徒歩２分でトンロー・ソイ８の入り口までたどり着けます。どこへ行くにも大変便利な立地であると評判です。
トンローの入り口には小型のショッピングモール『エイトトンロー』があり、創作日本料理やステーキ店など高級店が入っています。
またモールの地下1階には24時間営業のスーパーマーケット『フードランド』も入っていますので、買い物にも大変便利です。
BTSトンロー駅まで徒歩10分、日本食レストランや、日本の生鮮市場が入る『日本村』まで徒歩9分、トンローのランドマーク的存在の『J-Avenue』も徒歩圏内にあります。
さらに足を延ばせば、日本食材が何でもそろうフジスーパー4号店まで徒歩18分、日本人医療センターが新設されたサミティベート病院までは徒歩13分と、徒歩圏内に日本語対応の病院があるのでいざというときも安心です。
また、日本人学校へのアクセスも良く、日系の学習塾が5件ほど入居する『HOME PLACE』も徒歩圏内です。お子様のいらっしゃるご家庭向けにとっては、大変嬉しい立地なのではないでしょうか。
高速乗り場までも車で12分ほどですので、郊外の工業団地への通勤も問題なさそうですね。
セールススタッフのコメント
「トンローの利便性は魅力的だけど騒々しいのは苦手」という方に真っ先にお勧めしたい『Kasturi Residence』。トンロー・ソイ８の中でも絶妙な位置にあるドンピシャでおすすめの物件です。
トンロー・ソイ８にはこのソイのシンボル的存在のショッピングモール『エイトトンロー』のほか、ソイを奥に進むと、隠れたもう一つの代表的存在『個室会席北大路』があります。
このお店は数あるバンコクの日本食レストランの最高峰。四季折々の会席料理と、完全個室で 日本の料亭と全く同じクオリティーのお部屋・お料理が楽しめる大変貴重なお店です。
駐在員であれば、VIPとの会食などでお使いいただくことも多くなるかと思いますが、時には贅沢して家族サービスで利用するのも喜ばれるのではないでしょうか。
こんな素晴らしい料亭がご近所さんなんて、羨ましすぎますね〜！
『Kasturi Residence』の特徴②『モダンで日本人フレンドリーなお部屋』
日本人に人気のコンドミニアムである「スクンビット43のSiesta@43」「スクンビット34のThe Pavilion Place」と同じオーナーが手掛けただけあって、『Kasturi Residence』は素晴らしいお部屋に仕上がっています。
| 間取り | 面積（㎡) | 家賃(バーツ/月) |
|---|---|---|
| 1ベッドルーム | 60㎡ | 65,000~70,000B |
| 2ベッドルーム | 80〜130㎡ | 75,000〜95,000B |
1Bedroomが6戸、2Bedroomが40戸ですので、単身、ご夫婦から3～4人家族まで対応できるお部屋です。
１Bedroomはサービスアパートになりますので、ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯乾燥機、食器、調理器具、エアコンなど、家具・家電、インテリアなど最低限は用意されています。
2Bedroomは80㎡、110㎡、120㎡、125㎡、130㎡と5つのタイプがありますが、こちらにサービスはついておらず、レイアウトもまちまちですので、一通りご確認いただきたいところ。
リビング
インテリアや床はモノトーンで統一され、個性的なソファや調度品からはケバケバしくない程度のゴージャスな印象を受けます。
バルコニーからの採光は申し分なく、明るい、良いお部屋で、窓にはしっかりと網戸が取り付いております。
洗濯機もバルコニーに設置でしたが、雨季には豪雨、強風が当たり前のここバンコクですので、洗濯機の寿命が若干気になるところではあります。
キッチン
キッチンもお部屋によってタイプが違いますので、実際にご確認いただきたいところ。 炊事場がコの字のタイプや、リビングが見渡せるオープンキッチンタイプなどがあります。
いずれも収納スペースは十分で、大変使いやすそうなキッチンなので、お好みに応じて選ぶのが良いでしょう。
ベットルーム
リビングとは打って変わってダークブラウンのフローリングで、シックで木の温もりを感じるデザインです。
窓が大きく採られており、採光や換気面では申し分ありませんが、クローゼットは小さめでご夫婦二人分には物足りないかもしれません。
バスルーム
日本人には嬉しい洗い場付きのバスタブ、トイレには電動ウォシュレット付きで、完全に日本人向けの仕様となっています。
シャワーの水圧も全く問題なし、非の打ちどころのないパーフェクトなバスルームです。
セールススタッフのコメント
アパートの外観が、レンガ造りになっており人目を惹きます。 もちろん中のお部屋の方も外観に負けず劣らず、素晴らしいクオリティで造られており、お洒落なトンローにぴったりはまるアパートです。
オーナーさんはここ『Kasturi Residence』で3軒目でして、日本人のこともよく理解されている方なので、管理面でも安心してお任せできます。
『Kasturi Residence』の特徴③『自宅で温泉気分の大浴場』
『Kasturi Residence』には他のアパートではめったにお目にかかれないものが設置されています。
それは、ずばり大浴場。屋上にある立派なこの大浴場は、アピールできるファシリティーの一つです。
和でありながらモダンな雰囲気のある浴室は運動後の疲れをいやすもよし、ご家族でゆったりリラックスもよし、用途は様々です。ぜひご利用くださいね
セールススタッフのコメント
バンコクには有料のスーパー銭湯がありますが、お部屋のお風呂で満足できない方が多く来店されていて盛況のようです。
しかし、ここ『Kasturi Residence』にあるような大浴場があれば、わざわざ外出するまでもなく、自宅でリラックスできるので大変ありがたいポイント。
こんな施設が、無料で毎日使えるなんて羨ましいですね！
『Kasturi Residence』の特徴④『手抜きなしのファシリティー』
比較的小規模～中規模の物件においては、ファシリティー(施設、設備、便宜、融通、便利さといった資産的価値の総称)よりも、居住スペースに重きを置くアパートが多い傾向にあります。
しかし『Kasturi Residence』の場合は、各施設コンパクトではあるものの丁寧に造られており、さすがはベテランオーナーが手掛けられただけのことはあります。
スイミングプール、ジム、大浴場、そしてパット練習場まで完備。子供の遊び場も内外にあります。
屋上のスイミングプールは大人用と子供用が隣り合っておりコンパクトサイズで、本格的な水泳には物足りないかもしれません。 ですが、周囲に高い建物が無いため日当たりもよく、隣接する子供プールでお子様と遊ばせながらリラックスするには十分でしょう。
プールサイドにはガラス張りのフィットネスルームがあり、ランニングマシーンなどしっかりとマシン類が設置されています。
子供の遊び場、パット練習場は屋上にあり、アパートの中だけでも十分楽しみながら過ごせてしまうのが売りですね。
また、シーロータイプのシャトルカーサービスが用意されており、トンローエリア全体をしっかりカバーしています。歩くのが苦手な方や、雨天時に活用できるのもメリットです。
セールススタッフのコメント
この規模で、このファシリティーの充実ぶり。おそらく日本人の心を熟知されたオーナーさんの、綿密なリサーチの成果なのではないでしょうか。
バンコクで同等規模の中では間違いなくトップクラスの施設『Kasturi Residence』。お部屋だけでなく、施設周りにも手抜きがないオーナーさんには脱帽です。
まとめ
オーナーさんにとって3棟目の物件ですので、これまで今一つ評判が良くなかったところも、ここ『Kasturi Residence』ではしっかりと改善されています。まさに、かゆいところに手が届くかのような素晴らしいお部屋と施設が出来上がりました。
日本人の心情もよく理解されているようで、随所に日本仕様の設計が見えるのも高ポイントですね。
さらに日本人フレンドリーなお部屋、素晴らしい管理体制と3拍子揃って、しかも新築。駅にも程よく近く、周辺には買い物や、食事処からお子様の学習塾まで、何処でも徒歩圏内の素晴らしい立地です。
お家賃は決して安くはありませんが、そこさえ折り合いがつけば、是非ともご検討いただきたい！そんな物件です。
タイへの移住を検討・また興味がある人は、ぜひ「スックリビング」公式HPものぞいてみてくださいね。
